Huis kopen?
Bekijk nu stap voor stap hoe je dat doet.
Hypotheekvormen waar je uit kunt kiezen
Misschien ben je nog lang niet zover dat je al een hypotheek gaat afsluiten. Eerst maar eens een huis vinden. Een beetje inlezen over de verschillende hypotheekvormen kan echt nooit kwaad. Welke vormen zijn er eigenlijk en hoe kies je wat bij jou past?
Tegenwoordig zijn er eigenlijk maar drie hypotheekvormen waar je uit kunt kiezen: de lineaire hypotheek, annuïteitenhypotheek en de aflossingsvrije hypotheek. Het is dus allemaal al wat eenvoudiger geworden. Maar welke hypotheekvorm past bij jou?
Wanneer een lineaire hypotheek?
Bij een lineaire hypotheek betaal je aan het begin meer. Tijdens de looptijd wordt er steeds minder van je rekening afgeschreven. Om die reden kan deze hypotheekvorm handig zijn in de volgende gevallen:
- als je een risicovol beroep hebt
- als je nu veel verdient maar niet zeker weet of dat straks ook nog zo is
- als je over een poosje minder wilt werken
- als je in de toekomst grote uitgaven verwacht (bijvoorbeeld studerende kinderen)
Wanneer een annuïteitenhypotheek?
Annuïtair aflossen betekent dat je maandelijks steeds hetzelfde bedrag betaalt. Je bruto maandlasten blijven dus tijdens de rentevasteperiode gelijk. Aan het begin heb je bovendien meer belastingvoordeel. Deze hypotheekvorm kan handig zijn in de volgende gevallen:
- als je verwacht in de toekomst steeds meer te gaan verdienen
- als je je pensioen goed geregeld hebt
- als je voor het eerst een huis koopt
Wanneer een aflossingsvrije hypotheek?
Een aflossingsvrije hypotheek houdt in dat je alleen rente betaalt en pas aan het einde van de looptijd de lening in één keer aflost. Deze hypotheekvorm kan handig zijn in de volgende gevallen:
- als je zekerheid hebt dat je over dertig jaar de lening (het hypotheekbedrag) kunt afbetalen
- als je een stabiel, redelijk laag inkomen hebt en over dertig jaar het huis wilt verkopen om de lening mee af te betalen (houd er wel rekening mee dat de waarde van je woning kan dalen en je huis op die manier te weinig opbrengt om de lening af te lossen)
Zo, een hele kluif! Vergeet niet dat voor iedereen de situatie weer anders is. Wil je echt weten welke hypotheekvorm bij je past? Ga dan naar een onafhankelijke hypotheekadviseur.
