Annuïteitenhypotheek

Een annuïteitenhypotheek of annuïtaire hypotheek is een lening voor een woning die je in maximaal dertig jaar helemaal aflost. Je betaalt hiervoor maandelijks een deel aflossing en een deel rente. Maandelijks wordt er steeds hetzelfde bedrag afgeschreven, maar de verhouding tussen aflossing en rente verandert: het aflosdeel neemt toe en de rente neemt af. Aan het begin betaal je dus vooral rente en die rente is aftrekbaar. Fiscaal voordeel dus! Hoe langer de hypotheek loopt, hoe minder rente je gaat betalen en dus ook hoe minder belastingvoordeel je krijgt. Aan het einde van de looptijd heb je het hypotheekbedrag (de lening) afgelost.